À louer
Bordeaux et métropole
Ateliers · locaux d’activité · bureaux
Locaux d'activité, ateliers et bureaux à louer à Bordeaux
De 30 à plus de 1 500 m², en ville ou en bord de rocade, neufs ou restructurés. Et si aucun lot en ligne ne correspond, nous cherchons pour vous : Imbrik a accès à des locaux qui ne sont pas encore sur le marché.
+ de 100 lots
disponibles à Bordeaux
48h
pour une première réponse
1 interlocuteur
du premier appel au bail
nos sites à bordeaux
Choisissez le site qui correspond à votre activité
Cardinal Richaud – Bordeaux Nord
Brazza - Bordeaux rive droite
Cinq Chemins - Le Haillan
Terrefort – Bruges
Gradignan – Bordeaux Sud
Saint-Michel – Bordeaux centre
où sont nos sites
Intra-rocade, bord de rocade ou près de l'aéroport
Positions indicatives par secteur ; l’adresse exacte de chaque site est communiquée lors de la prise de contact.
Cardinal Richaud – Bordeaux Nord
Brazza - Bordeaux rive droite
Cinq Chemins - Le Haillan
Terrefort – Bruges
Gradignan – Bordeaux Sud
Saint-Michel – Bordeaux centre
aucun lot ne correspond?
Nous cherchons pour vous, y compris hors marché
Les annonces en ligne ne montrent qu’une partie de l’offre. Imbrik travaille au quotidien avec les bailleurs institutionnels, les aménageurs et les promoteurs de la métropole : nous connaissons les locaux qui se libèrent, les programmes en cours de livraison et les propriétaires prêts à louer sans avoir publié d’annonce.
Décrivez-nous votre activité, la surface et le secteur : nous vous proposons une sélection, organisons les visites et vous accompagnons jusqu’au bail.
Si aucun de nos sites ne convient, nous pouvons prendre en charge votre recherche dans le cadre d’un mandat de recherche : cahier des charges, sourcing hors marché, visites, négociation, avec des honoraires dus uniquement à la signature.
pour qui
Des locaux pour les entreprises qui produisent, réparent, livrent ou travaillent en équipe
Artisans & fabrication
Rez-de-chaussée à 1 t/m², porte sectionnelle, mezzanine pour le bureau ou le showroom. → Cardinal Richaud, Le Haillan, Brazza
Logistique urbaine & SAV
Dernier kilomètre, maintenance, réparation : accès rocade immédiat, voirie privative, parking. → Cardinal Richaud, Bruges, Gradignan
PME de production & stockage
Lots mitoyens regroupables pour grandir sans déménager, de 200 à 400 m². → Le Haillan, Brazza, Gradignan
Sièges et bureaux
Plateaux aménagés en étage, ou un immeuble entier en centre-ville, avec ou sans atelier au sol. → Bruges, Saint-Michel
comment ça se passe
Du premier message à la remise des clés
1. Vous décrivez votre besoin
Activité, surface, secteur, échéance. Une minute suffit, par formulaire ou par téléphone.
2. Nous sélectionnons
Sous 48 h, une short-list parmi nos sites et les locaux hors marché que nous connaissons.
3. Vous visitez
Visites groupées, plans et notices techniques remis, réponses techniques sur place.
4. Nous négocions et signons
Candidature, conditions du bail, état des lieux. Honoraires dus seulement à la signature.
questions fréquentes
Que coûte votre accompagnement?
Les honoraires de commercialisation à la charge du locataire sont indiqués sur chaque annonce (le plus souvent 15 % HT du loyer facial annuel HT HC). Ils ne sont dus qu’à la signature du bail, ou de l’acte de vente dans le cas d’une acquisition. L’étude de votre besoin, les visites et la négociation ne vous sont pas facturées.
Pouvez-vous chercher en dehors de vos annonces ?
Oui. Nous travaillons avec les bailleurs institutionnels, les aménageurs et les promoteurs de la métropole et connaissons les locaux qui se libèrent avant leur mise en ligne. Décrivez votre besoin, nous vous disons sous 48 h ce que nous pouvons proposer.
Comment se passe une recherche dédiée ?
Nous formalisons votre besoin dans un cahier des charges (activité, surface, secteur, contraintes techniques, budget, échéance) et un mandat de recherche. Nous sollicitons ensuite les propriétaires et les programmes en cours, y compris ceux qui ne publient pas d’annonce, organisons les visites et négocions le bail. Les honoraires ne sont dus qu’à la signature.
Quels sont les délais pour s'installer ?
Pour un lot disponible, comptez 6 à 10 semaines entre la visite et la remise des clés (candidature, rédaction du bail, état des lieux), puis vos travaux d’aménagement si le local est livré brut.
Quelle surface prendre ?
Un atelier artisanal démarre souvent entre 80 et 150 m² ; une PME de production avec stock entre 200 et 400 m². Nous vous aidons à dimensionner en fonction de votre process, et plusieurs de nos sites permettent de regrouper des lots mitoyens.
Et si je cherche à Paris ou ailleurs ?
Imbrik commercialise aussi des locaux d’activité en Île-de-France et accompagne des recherches dans d’autres métropoles. Dites-le nous dans le formulaire.
