Site CAP 18
TPE/PME industrielles ! Artisan.e.s! Structures des industries créatives! De nouveaux ateliers et lots d’activités à Paris !
Ateliers et lots d'activités
Site CAP 18
IMBRIK, en association avec Plateau Urbain, lance la commercialisation exclusive d’ateliers et de lots d’activités à CAP 18, dernière zone d’activités à Paris, dans le 18e arrondissement.
Vous serez à proximité de vos clients, de vos fournisseurs et des voies de desserte de la région francilienne.
Le site CAP 18
Au cœur du 18ᵉ arrondissement, CAP 18 constitue un véritable poumon productif qui maintient l’artisanat et l’industrie au centre de Paris.
Créé en 1978, ce pôle s’inscrit dans une stratégie urbaine ambitieuse : proposer à des TPE et PME des locaux abordables, ultra-accessibles et adaptés à leurs besoins.
Avec près de 70 000 m² dédiés aux activités et plus de 200 entreprises représentant 2 500 emplois, CAP 18 est aujourd’hui la plus grande zone d’activités de Paris intra-muros.
Ses savoir-faire multiples – start-ups industrielles, torréfacteurs, brasseurs, menuisiers, recycleurs, artisans du textile ou acteurs de l’économie sociale et solidaire – alimentent la vitalité économique locale et favorisent la mixité urbaine.
Les Grands Ateliers
Les lots disponibles s’adressent aux TPE et PME industrielles ou artisanales, aux artisans, associations, structures de l’économie sociale et solidaire, ainsi qu’aux jeunes entreprises et indépendants à la recherche de locaux abordables pour développer leur activité de production.
L’objectif est de favoriser une dynamique collective, propice aux rencontres, à l’entraide et au partage de connaissances. En complément des ateliers situés aux étages desservis par un monte-charge, des locaux d’atelier sont également disponibles au rez-de-chaussée.
Ces locaux sont entièrement dédiés à un usage professionnel, offrant un espace sécurisé pour travailler en toute tranquillité (accueil du public non prévu, bâtiment non ERP).
| N° Bâtiment | Étage | N° de Lot | Surface (m²) | Loyer (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R+2 avec monte-charge | 135 | 322 | 180 € |
| RDC | 109/119 | 397 | 195 € | |
| 3 | R+1 | 317/318 | 104 | 180 € |
| R+1 | 319/320/317-2/318-2 | 139 | 180 € | |
| 5 | RDC | 505/506/515/516 | 716 | 195 € |
| 6 | R+2 avec monte-charge | 618 | 194 | 180 € |
| R+2 avec monte-charge | 632 | 312 | 180 € | |
| R+2 avec monte-charge | 629/630/631 | 528 | 180 € | |
| 7 | R+2 avec monte-charge | 745 | 140 | 180 € |
| RDC | 721/722/723/731/732bis/732/733 | 1488 | 195 € | |
| 8 | RDC | 802 | 516 | 195 € |
Les mini-ateliers et espaces de coworking pour la création et l’artisanat
En complément des grands ateliers, nous proposons des postes de travail en open space ainsi que des mini-ateliers privatifs fermés dans le bâtiment 9, Le Hub. Situé côté rue Moussorgski, ce bâtiment s’étend sur 5 niveaux desservis par deux monte-charges de 2 000 kg chacun.
Des espaces adaptés aux activités de création et d’artisanat léger sont disponibles au rez-de-chaussée, au premier et au troisième étage, avec des surfaces variant de 7 à 95 m².
Ces ateliers sont également des espaces non ERP destinés à la petite industrie et à l’artisanat.
en RDC
| Description | Surface approx m2 | Nb postes | €/TTC/mois |
|---|---|---|---|
| Atelier | 11 | 1 | 250 |
| Atelier | 16 | 2 | 500 |
| Atelier | 31 | 4 | 1000 |
| Atelier | 34 | 5 | 1250 |
| Atelier | 34 | 5 | 1250 |
| Atelier | 34 | 5 | 1250 |
| Atelier | 40 | 6 | 1500 |
Au 1er étage (accessible par 2 monte-charges récents de 2000 kg chacun)
| Description | Surface approx m² | Nb postes | €/TTC/mois |
|---|---|---|---|
| Atelier | 7 | 1 | 250 |
| Atelier | 12 | 2 | 500 |
| Atelier | 13 | 2 | 500 |
| Atelier | 13 | 2 | 500 |
| Atelier | 14 | 2 | 500 |
| Atelier | 15 | 2 | 500 |
| Atelier | 15 | 2 | 500 |
| Atelier | 15 | 2 | 500 |
| Atelier | 15 | 2 | 500 |
| Atelier | 16 | 2 | 500 |
| Atelier | 17 | 3 | 750 |
| Atelier | 24 | 4 | 1000 |
| Atelier | 27 | 4 | 1000 |
| Atelier | 27 | 4 | 1000 |
| Atelier | 28 | 4 | 1000 |
| Coworking artisanal (6 postes) | 45 | 6 | 200/poste |
| Coworking artisanal (6 postes) | 45 | 6 | 200/poste |
| Coworking artisanal (13 postes) | 95 | 13 | 200/poste |
Au 3ème étage (accessible par 2 monte-charges récents de 2000 kg chacun)
| Description | Surface approx m² | Nb postes | €/TTC/mois |
|---|---|---|---|
| Coworking artisanal | 12 | 2 | 200/poste |
| Atelier | 15 | 2 | 500 |
| Atelier | 20 | 3 | 750 |
| Atelier | 20 | 3 | 750 |
| Atelier | 20 | 3 | 750 |
| Atelier | 20 | 3 | 750 |
| Atelier | 20 | 3 | 750 |
| Atelier | 20 | 3 | 750 |
| Atelier | 25 | 4 | 1000 |
| Atelier | 25 | 4 | 1000 |
| Atelier | 25 | 4 | 1000 |
| Atelier | 25 | 4 | 1000 |
| Atelier | 25 | 4 | 1000 |
| Atelier | 30 | 4 | 1000 |
| Atelier | 32 | 5 | 1250 |
| Atelier | 35 | 5 | 1250 |
| Atelier | 35 | 5 | 250 |
| Atelier | 35 | 5 | 250 |
| Atelier | 35 | 5 | 250 |
| Atelier | 40 | 6 | 1500 |
Des espaces de convivialité ouverts à tous les occupants sont disponibles au RDC, au 1er et au 3ème étage.
Les redevances
Chaque locataire s’acquittera d’une redevance incluant la TVA et les charges locatives.
En fonction du type d’espace, différents niveaux de redevance s’appliquent.
Selon le type d’espace, différents niveaux de redevance s’appliquent.
Grands Ateliers – Convention d’occupation précaire (3/6/9 ans)
- Rez-de-chaussée : 195 €/m²/an HT HC, avec une provision de charges d’environ 50 €/m²/an HT
- Étages (desservis par monte-charge) : 180 €/m²/an HT HC, avec une provision de charges d’environ 50 €/m²/an HT
Les charges ne comprennent pas la consommation d’eau ni d’électricité privative du lot.
Dépôt de garantie : 3 mois de redevances hors charges HT
Une garantie à première demande pourra être demandée selon la qualité du candidat
Les redevances sont indexables selon l’ILAT.
Mini-ateliers et coworking pour la création et l’artisanat
- Ateliers privatifs : 250 €/poste/mois, toutes charges et TVA comprises
- Coworking artisanal : 200 €/poste/mois, toutes charges et TVA comprises
Les charges incluent la consommation d’eau et d’électricité des postes de travail.
Dépôt de garantie selon la quantité de postes loués.
Les tarifs sont indexables selon l’ILAT
Activités recherchées
Activités artisanales, de petite industrie, de création.
Analyse des candidatures
IMBRIK et Plateau Urbain évalueront les candidatures selon :
- Le projet et l’activité présentés, en fonction des possibilités d’accueil et d’usage des espaces
- Le caractère productif de l’activité
Les activités susceptibles de générer des nuisances (bruit, poussière, odeur) devront être mentionnées dans la candidature afin d’évaluer la compatibilité avec les ateliers et de faciliter la meilleure implantation des locataires entre eux.
La décision finale revient au propriétaire-bailleur du site, Covivio.
Calendrier
1.
Remplir et envoyer le formulaire afin de marquer votre intérêt pour le site. Je candidate
2.
Visites des locaux à compter du 3 novembre. La date sera précisée ultérieurement aux candidats ayant manifesté un intérêt. Ce formulaire d’inscription aux visites ne sera envoyé qu’une semaine avant le début des visites
3.
Confirmation d'intérêt et expression de vos préférences en local via un nouveau formulaire. Le formulaire de confirmation ne sera envoyé qu'aux structures ayant visité le site. Il sera demandé à cette étape de fournir les informations administratives demandées par le bailleur.
4.
Annonce par mail de l’acceptation de votre candidature.
5.
Signature du contrat avec transmission d'une attestation d'assurance et de toutes les pièces justificatives demandées.
6.
Entrée dans les lieux à partir de mi-novembre. Le paiement de la redevance et du dépôt de garantie sera dû à partir de l’entrée dans les lieux.